Door Frans Waterman, Op woe 28 maa 2018 21:04, 13 reacties, citaat / intro / linkdump

Haal huisjesmelkers uit het fiscale paradijs



Niet alleen in Amsterdam, ook in Groningen, Enschede, Den Haag en Amstelveen wordt meer dan 1 op de 10 huizen door beleggers opgekocht. In Maastricht is dit bijna 1 op de 5!

Huisjesmelkers leven in Nederland in een fiscaal paradijs. Het opkopen en tegen torenhoge prijzen (verkamerde) panden verhuren is niet alleen financieel, maar ook fiscaal lucratief. Daaraan moet een einde komen. Met de opbrengsten kan worden geïnvesteerd in betaalbare huizen om de woningnood op te lossen.

De grote steden zwoegen onder de last van huisjesmelkers. Een pand wordt opgekocht. Vervolgens wordt dit opgesplitst in kleine appartementjes, en daar moet dan...
Annotaties:
| #262706 | 29-03-2018 01:16 | G.B. Wolf
Allemaal mogelijk gemaakt door: Tadáá, de PvdA.
Van de vvd weet je wat je te wachten staat, maar de pvda heeft meegeholpen met dit onzalige beleid. Joop.nl is een beetje dom? En dan maar klagen? Die gasten weten echt niet of ze voor- of achteruit leven.
G.B. Wolf's avatar
| #262711 | 29-03-2018 08:00 | Nico de Geit
Huisjesmelkers die nu instappen lopen enorm risico. Allereerst is er het risico dat de rente omhoog gaat. Dan is er het risico op gedoe met huurders. Als de economie in elkaar zakt wordt het lastig 'duur' te verhuren.

Bij aankoop 10% kosten koper, waarvan 6% overdrachtsbelasting. Gaat de huisjesmelker dood, 20% sterfbelasting of meer. De belegging wordt in box 3 geplaatst, en dat betekent dat er jaarlijks ca. 1,4% afgetikt moet worden aan de belastingdienst.

De rendementen zijn momenteel laag. En zelfs dat lage rendement kan als sneeuw voor de zon verdwijnen bij economische tegenslag.
Nico de Geit's avatar
| #262712 | 29-03-2018 08:31 | Nico de Geit
Lees ook de reacties onder het artikel.
Nico de Geit's avatar
| #262717 | 29-03-2018 18:23 | Frans Waterman
Huisjesmelkers die nu instappen lopen enorm risico. Allereerst is er het risico dat de rente omhoog gaat. Dan is er het risico op gedoe met huurders. Als de economie in elkaar zakt wordt het lastig 'duur' te verhuren.


Gedoe met huurders? Iets met Killing the Host bedoel je.
Frans Waterman's avatar
| #262721 | 30-03-2018 17:23 | Nico de Geit
Gedoe met huurders?


Zo'n huisjesmelker is gedwongen om alles duur te verhuren, en dan nog heeft hij een laag rendement. Gemiddeld 4% schijnt het, en dat is een slechte berekening waarin veel niet wordt meegenomen.

Gaat de rente omhoog en bijgevolg de prijs dalen dan is de huisjesmelker die speculeert met geleend geld de klos, het haasje. Het rendement is dan al snel negatief, ook op lange termijn.

De problemen op de woning'markt' in de schoenen van huisjesmelkers schuiven is niet passend. Er is meer aan de hand. De schaarste is gecreëerd.
Nico de Geit's avatar
| #262722 | 30-03-2018 17:30 | Nico de Geit
Het probleem met de massamedia is dat ze een voorbeeld laten zien van een speculant die veel geld verdiende door op tijd te kopen en op tijd te verkopen - vaak bepaald door geluk, een ander heeft minder geluk, maar dat laten ze doorgaans niet zien. En sommigen zijn dan jaloers, denken dat iedereen die speculeert een hoop geld verdient.
Nico de Geit's avatar
| #262723 | 30-03-2018 17:39 | Nico de Geit
'Huisjesmelkers die lenen tegen lage rente lopen enorm risico'
Nico de Geit's avatar
| #262737 | 31-03-2018 13:44 | Frans Waterman
Mwoa de rente gaat misschien ietsiepietsie omhoog QE blijft voorlopig nog wel doorgaan en dan heb je nog een leger NVM blue degree kartelboys die je vermogen beschermen beheren.

Nee ik denk dat huisjesmelkers en of beleggers vaak ondernemers trouwens die een beter pensieoen wilden wel degelijk een belangrijke factor zijn van de problemen op de huizen''markt'' in combinatie met vergrijzing natuurlijk.
Frans Waterman's avatar
| #262738 | 31-03-2018 13:49 | Frans Waterman
Neem nou een Henk Krol een babyboomer en homoseksueel: geen nageslacht heeft zijn vermogen als hoofdredacteur van de Gaykrant in 3 huizen zitten en vind het vreemd dat ie zijn pensioensvermogen niet geliquideerd krijgt.

https://nl.wikipedia.org/wiki/Henk_Krol
Frans Waterman's avatar
| #262740 | 31-03-2018 18:42 | Nico de Geit
Henk Krol een babyboomer


Dat is dus de categorie die op tijd is ingestapt in het piramidespel. Als je te laat instapt in het piramidespel ben je de klos, het haasje. Een piramidespel loopt nooit goed af.
Nico de Geit's avatar
| #262756 | 01-04-2018 13:33 | Frans Waterman
Juist Nico het geeft weinig zekerheid. allemaal gezeur en geploeter over de verdeling van aardse rijkdommen.

Maar goed vandaag is het Pasen en vieren we het eeuwig leven want Jezus Christus is opgestaan uit het graf.

Morgen een bijzondere 2e Paasdag want ook Micha Kat wordt 55 jaar! Met zijn eeuwige jeugd en strijd tegen de pedo's. Ook een soort Lam Gods dat weg neemt de zonden der wereld. :-)

Micha alvast gefeliciteerd!
Frans Waterman's avatar
| #262764 | 02-04-2018 10:59 | Frans Waterman
Eigenlijk voor het eerst in 30 jaar dat de pvda een socialistisch geluid laat horen.
Frans Waterman's avatar
aanmelden / inloggen