Door Witte Haai, Op zon 16 okt 2011 18:35, 10 reacties, citaat / intro / linkdump

Tijdbom huizenmarkt: golf verkopen dreigt

In Nederland is een golf huisuitzettingen en gedwongen verkopen van woningen in aantocht. De banken zitten met bijna twintigduizend woningen waarvan de eigenaren hun hypotheekverplichtingen maanden niet zijn nagekomen.

Deze huizen worden nog niet executoriaal geveild, omdat de banken vrezen voor hun imago en niet bereid zijn vijftigduizend euro per geval af te schrijven, het gemiddelde verlies bij een gedwongen verkoop ter veiling.

Het groeiende reservoir huizen die banken wegens wanbetaling op de markt mogen brengen, vormt een bedreiging voor het toch al dalende niveau van de huizenprijzen en voor de balansen van de banken. De komende...
Annotaties:
| #163805 | 16-10-2011 22:22 | zanussi
De banken dit, de banken dat ..
zanussi's avatar
| #163835 | 17-10-2011 08:25 | doeiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
Nederland leeft toch ook al jarenlang op de pof.Zie de staatschulden wat feitelijk niet meer af te lossen is.400 miljard en men begint al te piepen als je 18 miljard aan rente moet aflossen.Voor de bunhe dan,want de middenklassers willen graag deze standaart van leven in tact houden.Anders zullen het net zulke stakkers worden als de rest van het klootjesvolk.
De economie wat dat geld moest binnenhalen draait niet meer als voorheen.En dan is het einde oefening.
| #163839 | 17-10-2011 08:38 | Nico de Geit
De huizen zijn veel te duur. Een redelijke prijs is drie maal je bruto jaarsalaris of 10 tot 14 maal de jaarhuur, afhankelijk van staat van onderhoud en locatie.

Als mensen gedwongen worden hun gigantische schulden af te lossen kunnen ze hun geld niet meer aan andere dingen spenderen. Gevolg: sluitende bedrijven, ontslagen en nog meer mensen die hun schulden niet meer af kunnen lossen.

De geldwisselaars - die aan één oog blind zijn - hebben er weer een bende van gemaakt.
Nico de Geit's avatar
| #163866 | 17-10-2011 13:01 | kikker
Mooi mooi mooi, dan wordt het tijd om me op de huizenmarkt te begeven en die schooiers het vel over de oren te trekken!
| #163871 | 17-10-2011 14:05 | sigmund
"dan wordt het tijd om me op de huizenmarkt te begeven"

Gewoon een kwestie van wachten, anders wordt je het vel over de oren getrokken, da's eigenlijk een beetje de boodschap...
sigmund's avatar
| #163914 | 17-10-2011 15:35 | DOS.
Een redelijke prijs is drie maal je bruto jaarsalaris of 10 tot 14 maal de jaarhuur, afhankelijk van staat van onderhoud en locatie.


Waar komt deze stelregel vandaan ? Is het een kreet of heeft iemand ooit uitgedokterd dat dat normaal is volgens een economisch model of door analyse van historische data ?
DOS.'s avatar
| #163982 | 17-10-2011 17:26 | Nico de Geit
Waar komt deze stelregel vandaan ?
De eerste werd lange tijd door banken gebruikt voordat Greenspan geld uit het niets ging creëren, de tweede wordt door beleggers gebruikt.
Nico de Geit's avatar
| #164059 | 17-10-2011 21:19 | sigmund
"Waar komt deze stelregel vandaan ?"

Dan geef je ongeveer gemiddeld 1/3 van je inkomen uit aan woonlasten.
sigmund's avatar
| #164060 | 17-10-2011 21:24 | sigmund
Een hypotheek moet normaal gesproekn worden terugbetaald in 20 jaar. Dus de aflossing, plus de (netto) rente valt maandelijks uit te rekenen en kan niet veel hoger zijn als de door jou genoemde norm, omdat je anders met andere uitgaven in de knoop komt.

In de afgelopen jaren werden er veel beleggingshypotheken afgesloten en was de rente extreem laag. Hierdoor hoefde je helemaal niets af te lossen (bij veel hypotheken) en alleen maandelijks een beetje rente en verzekeringspremie te betalen. De beleggingen en de huizenprijzen groeiden zo hard, dat dat best kon. Nu is dat feest over en zal er gewoon weer moeten worden afgelost. En dan is dit een goede vuistregel.
sigmund's avatar
| #164061 | 17-10-2011 21:31 | sigmund
"14 maal de jaarhuur"

Dan haal je een bepaald rendement, dat je ongeveer nodig hebt, om huisjesmelker te zijn.
sigmund's avatar
aanmelden / inloggen